Phí công chứng trong mua bán nhà đất là bao nhiêu?

thu-tuc-cong-chung

Công chứng là một hoạt động không thể thiếu trong quá trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Vậy, phí công chứng mua bán nhà, đất 2019 được quy định như thế nào?

Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà, đất; tặng cho; thế chấp, góp vốn mua bán nhà đất tại quận 10 hay bất cứ đâu bằng quyền sử dụng đất đều phải công chứng. Nói cách khác, công chứng trong mua bán nhà đất là cần thiết.

thu-tuc-cong-chung
Cần chuẩn bị công chứng gì cho thủ tục mua bán nhà đất

Thủ tục công chứng mua bán nhà, đất

Theo quy định tại Điều 40 Luật Công chứng 2014 người yêu cầu công chứng trong mua bán nhà đất nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng, gồm các giấy tờ sau đây:

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

+ Dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu có);

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

+ Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng (Bản sao Giấy đăng ký kết hôn, Giấy khai sinh…)

Thủ tục công chứng được thực hiện tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng có trụ sở tại tỉnh nơi có đất.

Việc công chứng trong mua bán nhà đất phải được thực hiện tại trụ sở của Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng, trừ trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở tổ chức hành nghề công chứng.

Phí công chứng mua bán nhà đất 2019

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng mua bán nhà, đất được tính trên giá trị chuyển nhượng, cụ thể:

Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

1. Dưới 50 triệu đồng: 50 nghìn

2. Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100 nghìn

3. Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

4. Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

5. Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

6. Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

7. Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.

8. Trên 100 tỷ đồng: 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

Ngoài ra, để mua bán nhà đất tại TPHCM và các tỉnh thành khác, bạn cần chú ý thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý giúp quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng, dễ dàng.

Phí công chứng trong mua bán nhà đất là bao nhiêu?
Đánh giá bài viết!

You May Also Like

About the Author: Hieu Vu

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *